新华社:51吃瓜网 黑料不打烊-美女黑料不打烊吃瓜网站-国常会定调要“更大力度推动止跌回稳”，地产股全线大涨|界面新闻 · 地产

界面新闻记者 | 王妤涵

在近期政策利好与基本面企稳双重作用下 ，6月16日
，A股与港股地产板块迎来罕见普涨 。

早间开盘后，港股盘中房地产板块全线飙涨 ，富力地产一度涨超24%
，力高集团盘中最高涨超28%，远洋集团、融创中国 、龙湖集团
、宝龙地产等多股跟涨 ，成为今日港股市场盘中最大亮点之一
。

截止下午收盘，Wind香港房地产Ⅱ指数上涨1.74%。成分股中
，金辉控股大涨35.77%，建业地产、亿达中国 、绿景中国地产表现亮眼 ，分别上涨22.58%
、15.52%、11.96% 。

A股房地产板块亦全线走高
。今日早间开盘后
，合肥城建直线涨停，万通发展逼近涨停 ，特发服务 、新城控股、金地集团
、招商蛇口等多股快速跟涨。截至收盘
，WIND房地产指数上涨1.87%，合肥城建上涨9.99% ，万通发展涨7.09%
，新黄浦上涨6.11% 。

本轮行情的核心驱动力主要来自政策端的超预期发力。

6月13日
，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，定调要“更大力度推动房地产市场止跌回稳
”
。

其中明确提出 ，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策
，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求 、优化供给
、化解风险。

同时 ，会议指出
，构建“房地产发展新模式”对于促进房地产市场平稳、健康 、高质量发展具有重要意义，要着眼长远 ，坚持稳中求进
、先立后破
，有序搭建相关基础性制度 。

在“好房子 ”建设方面，接下来要纳入城市更新机制加强工作统筹 ，在规划、土地 、财政
、金融等方面予以政策支持
，这也意味着“好房子
”建设将全面提速
。

可以看出，本轮政策既重视短期稳定楼市 ，也重视长期构建制度
，政策工具箱已“蓄势待发”。

在中央政策发力的同时，地方支持政策也迎来新一轮利好 。

6月13日 ，广州打响一线城市“三限取消 ”第一枪，宣布全面取消限购、限售 、限价
，同时降低贷款首付比例和利率
。

“在广州之后，预计北京
、上海和深圳也有望继续优化限制性政策 ，促进需求释放”
，中指研究院政策研究总监陈文静指出。

除此之外，更多增量政策也让市场的预期再次升温 。

比如各地落地和完善房票安置、优化公积金贷款 、推进住房“以旧换新
”、加大购房补贴力度等均有空间
。

政策暖风频频吹来 ，也恰逢行业数据迎来边际改善。

6月16日
，国家统计局公布今年1-5月全国房地产开发投资及销售数据，整体来看三个方面呈现出积极变化：

销售走势逐步企稳 。1-5月全国商品房销售面积
、销售金额同比下降2.9%、3.8% ，降幅较前四月小幅扩大0.1个 、0.6个百分点
，走势基本保持平稳
。

房价降幅同比收窄。5月份 ，70城新房价格同比降幅较4月收窄0.4-0.5个百分点 ，一二三线城市同步改善；二手住宅价格降幅同样收窄0.4-0.5个百分点 。

库存规模持续下降。截至5月末
，全国商品房待售面积较4月减少715万平方米，连续三月下降
。

“促进房地产市场止跌回稳的政策正在持续显效” ，国家统计局新闻发言人
、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上表示。

但同时，付凌晖也表示
，房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还在修复 ，市场供求关系仍在改善
，“止跌回稳 ”还需要继续努力 。

平安证券研判指出，在一揽子金融政策后市场未见明显回升 ，或反映居民加杠杆意愿待进一步激活
。其认为
，“核心区与好房子
”率先止跌回稳趋势未变，同时国常会表态增强政策期待。

此外 ，融资端近期也出现了标志性突破
，美元融资市场再次迎来国内房企身影 。

6月12日，新城控股母公司新城发展公告 ，其与国泰君安、海通国际等机构签署协议
，拟发行3亿美元 、2028年到期的优先票据，所得资金将主要用于同步购买要约
。

据悉 ，这笔债券获得近3倍超额认购，最终票面利率定为11.88%
，显著低于初始指导价13.25%。

作为近三年首家重启美元债融资的民营房企，新城发展的成功发债印证国际资本对优质中资房企的信心回升 。

这一突破也与5月行业融资回暖趋势形成共振
。

中指研究院统计数据显示 ，5月份房企债券融资总额同比上涨23.5%至288.8亿元
，平均利率降至2.35%，整体融资成本有所下降。融资情况的改善 ，为长期“失血”的房企提供了宝贵的现金流支持
，助力其回归到正常的发展轨道 。